Milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren kira beyanname verme süreci 1 Mart'ta başlamıştır. Kira geliri elde eden mülk sahipleri, 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini vermeleri gerekmektedir. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken önemli bir konu ise kira ödemelerinin resmi olmayan yollarla, yani elden yapılmasındaki hukuki ve vergisel risklerdir.
Kira ödemelerini elden yapmak, Maliye tarafından belirlenen vergi tahsilat yöntemlerine uymamak anlamına gelir. Vergi mevzuatına göre, kira tahsilatlarının banka aracılığıyla gerçekleşmesi veya belirli finansal araçlar kullanılarak yapılması gerekmektedir. Gelir İdaresi'nin 2024 yılı rehberine göre, banka dekontları, havale bildirimleri ve internet bankacılığı üzerinden yapılan ödemeler, bu kurallara uygun yöntemler olarak kabul edilmektedir.
Elde edilen kira gelirlerinin resmi yollarla beyan edilmemesi durumunda, mülk sahipleri Maliye tarafından vergi cezasına çarptırılabilir. Vergi Usul Kanunu'na göre, her bir işlem için belirlenen miktarın %5'i kadar özel usulsüzlük cezası uygulanmaktadır. Bu nedenle, mülk sahiplerinin kira ödemelerini resmi yollarla gerçekleştirmeleri ve beyanname sürecinde gerekli kurallara uymaları önem arz etmektedir.