Ünsal, ülke genelinde konut metrekare satış fiyatları ve kira bedellerinin son yılların en yüksek seviyelerine ulaştığını dile getirerek “Bunda pandeminin getirdiği ekonomik daralma, geçtiğimiz yıllarda kamu bankalarının konut kredi faizlerinde indirim yapması sonucu konut stokunun birden azalması ve artan inşaat maliyetlerine bağlı olarak yeni konut üretiminin talebi karşılayamaması gibi faktörler etkili oldu” ifadelerini kullandı.
Resmi istatistiklere göre her yıl ülkemizde değişik nedenlerden dolayı 1 milyon adetlik yeni konut talebi oluştuğunu kaydeden Ünsal, “Yeni konut üretiminin yavaşlaması sonucu bu talep büyük oranda ikinci el konutların el değiştirmesi ile karşılandı” dedi.
Yeni konut stokunun her geçen gün azalması, özellikle son 6 ayda büyük bir oranda artan inşaat maliyetleri ve artan talep etkisi ile yeni konutların değer artışının sürdüğünü belirten Ünsal,”Yine resmi istatistiklere göre, Türkiye genelinde 2020-2021 döneminde konut satış fiyatlarının yıllık değer artışı % 30’lara varmış durumda. Salgın sürecinin tamamen ortadan kalkarak ticari hareketlenmenin normal seyrine geçmesiyle yeni inşaat projeleri başlamadıkça, bu oranın uzunca bir süre bu seviyelerde seyretmesi kaçınılmazdır. Bunların yanında normal ticari hayata geçilse bile ülkemizde konut ve diğer gayrimenkul yatırımı halen diğer yatırım araçlarına nazaran daha fazla talep görmektedir” şeklinde konuştu.
Ünsal, konut sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için “Tüm bu değerlendirmelerden yola çıkarak bir ekonomist ve 40 yılıdır gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir iş insanı olarak ihtiyaçlarınızı karşıladığını düşündüğünüz yeni bir konut bulduğunuzda kaçırmadan almanızı öneriyorum. Aksi halde yeni başlayacak projelerin artan maliyetler sebebiyle daha yüksek fiyatlarla satılacağı kaçınılmaz bir gerçektir” tavsiyelerinde bulundu.