Kiralama esnasında verilen kapora geri alınabilir mi?

Kiralama sürecinde bazen mülk sahipleri veya gayrimenkul danışmanları evi kiralayacak olanlardan kapora isteyebiliyor. Kaparo ödemesi iki tarafı da güvenceye almaktadır. Kiralamak isteyenler kaparo ödeyerek evin kiralama sürecine bir başka kiracının girmesini önlemektedirler. Kiralanacak olan mülkün sahibi ise kiracının niyetinin ciddi olduğunu ve olası bir mağduriyette kendisine güvence verildiğini bilmektedir.

Kiralama işlemi sırasında ödenen kaporalara ilişkin yasal bir teminat bulunmamaktadır. Verilecek olan kapora miktarını mülkün sahibi veya gayrimenkul danışmanı belirliyor. Genel piyasa görüşüne göre kaparo; bir aylık kira bedelinin % 10'u ile % 25'i arasında bir tutar şeklinde belirleniyor.

Kapora ödemesi yapılırken, ödemeye dair bir sözleşme yapılmamış ise kaporanın geri verilmesinde herhangi bir yasal yükümlülük yoktur. Bu nedenle de kaporanın iadesine dair tüm inisiyatif kaporayı alan mülk sahibindedir. Taraflar arasında sözleşme yapılırsa mülk sahibi kaporayı geri vermek zorunda kalır. Taraflar arasında imzalanan sözleşmede ödenen tutar açık bir şekilde yer almalıdır. Ayrıca cayma bedeli de net şekilde yazılmalıdır.