Konut yatırımında en kısa amortisman süresi Ankara ve Şanlıurfa'da
Türkiye geneli konut yatırımının en hızlı döndüğü iller arasında ortalama 18 yıl ile Ankara ve Şanlıurfa önde geliyor.
Gayrimenkul değerleme ve veri analizi platformu Endeksa'nın yapmış olduğu araştırmaya göre, en çok konut satılan 30 il arasında ortalama amortisman süresi 18 yıl olarak ölçülen Ankara ve Şanlıurfa'yı, 19 yıl ile Gaziantep izliyor.
En uzun amortisman süresi 31 yıl ile Muğla'da olurken, Muğla'yı, 28 yıl ile Kayseri, 27 yıl ile Trabzon ve Aydın izliyor. Konutların ortalama metrekare satış fiyatı Muğla'da 7 bin 771 lira, İstanbul'da 4 bin 587 lira ve Aydın'da 4 bin 169 lira olarak belirlendi.
Endeksa'nın en fazla konut satışı gerçekleşen 30 ilde gerçekleştirdiği araştırmaya göre, konut yatırımına ilgi devam ediyor. 2021 yılı ilk 5 ay içerisinde ülke genelinde yaklaşık olarak 359 bin adet konut satılırken, fiyatlarda son bir yılda % 31,7 oranında artış yaşandı.
Türkiye geneli konutların ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 113 TL, ortalama konut fiyatı 404 bin 690 TL olarak belirlenirken, geri dönüş süresinin 20 yıl, satılmayı bekleyen konut adedinin ise 995 bin 463 olduğu belirtildi.
En çok konut satışı gerçekleştirilen 30 il arasında yatırımın ortalama geri dönüş süresi (amortisman) en kısa kentler 18 yıl ile Ankara ve Şanlıurfa oldu. Gaziantep'te 19 yıl olan süre; Antalya, Mersin, Tekirdağ, Eskişehir, Diyarbakır ve Yalova'da 20, Bursa, Adana, Sakarya, Kahramanmaraş ve Elazığ'da 21, İstanbul, Konya, Hatay, Samsun ve Çanakkale'de 22, İzmir, Kocaeli, Denizli ve Malatya'da ise 23 yıl olarak belirlendi.
En uzun amortisman süresi 31 yıl ile Muğla'da olurken, Muğla'yı, 28 yıl ile Kayseri, 27 yıl ile Trabzon ve Aydın, 26 yıl ile Balıkesir, 25 yıl ile Ordu ve 24 yıl Manisa takip etti.
