14 ülkeden 40 yabancı ortakla AVM yapıyor

Gayrimenkul sektöründe ‘V markalı konut ve kampüs projeleri’ geliştiren İsra Holding, 1.2 milyar liralık yatırım ile AVM sektörüne giriyor. Başakşehir’in Kayabaşı bölgesinde 2023 yılında V Mall İstanbul Alışveriş Merkezi’ni açmayı planlayan İsra Holding, yatırımın yarısını kendi öz kaynakları, yarısını da farklı ülkelerden 40 yabancı ortakla gerçekleştiriyor.

İsra Holding Yönetim Kurulu Başkanı Abdurrahim Tavlı, AVM sektörünün döviz ve pandemi dönemi durağanlığına bağlı olarak geçirdiği zor döneme rağmen, kendilerinin pozitif bir ivme ile sektöre girdiğini söyledi.

Kayabaşı bölgesinde projelendirilen AVM’yi banka ya da döviz borçlanması yerine Türk Ticaret Kanunu’nun sağladığı ‘Çoklu Uluslararası Ortaklık’ ile kurdukları yapı ile hayata geçireceklerini belirten Tavlı, “Çeşitli projelerde 12 yıldır birlikte çalıştığımız 14 ülkeden 40 civarında bir ortaklık yapısıyla hareket ediyoruz. Projenin yüzde 50’si İsra Holding bünyesinde, geri kalanı ise ortaklık yapısıyla çözerek hareket ediyoruz” ifadelerini kullandı.

119 bin metrekare inşaat alanına inşa edilmekte olan AVM’nin arsa dâhil yatırım değerinin şu an için 1.2 milyar lira olduğunu aktaran Tavlı, arsayı çıkardıklarında piyasaya demir, çimento gibi 300 alt sektöre 650 milyon TL bandında bir kaynak aktarmış olacaklarını kaydetti.

Kiralanabilir 40 bin metrekarelik bir alana da sahip olacak olan AVM’nin böylece ideal AVM kriterlerine uygun bir şekilde faaliyette bulunacağını belirten Tavlı, “Bu büyüklüğün üzerindeki AVM’lerde mağazalar kendini tekrarlamaya başlıyor. Onun için genel gider gibi nedenlerden dolayı da AVM’nin karlılığını düşürüyor” dedi.

AVM’nin bulunduğu konumun, Başakşehir’de Çam ve Sakura Şehir Hastanesi, Millet Bahçesi, Olimpiyat Stadı ve İstanbul Havalimanı ile Kanal İstanbul projesinin kesişim noktasında yer aldığını kaydeden Tavlı, AVM alanının zemin itibariyle de İstanbul’un en güçlü zemin yapısına sahip bölgesinde yer alacağını söyledi.

Holding olarak turizmle ilgili arayışlarının da sürdüğünü belirten Tavlı, bunun için de 3.5 yıl önce Ankara ile İstanbul arasında 30 milyonluk nüfusun bulunduğu çemberde yer alan Bolu’yu belirlediklerini söyledi.

Bolu’da, V Orman Resort adıyla yapımına başlanmış olan ve 600 milyon lira yatırım bedeline sahip olan projede, 5 yıldızlı bir otel ile apart otel ve villaların bulunduğunu belirten Tavlı; proje kapsamında hayvan ve balık çiftlikleri, tarım alanları, termal su, alternatif tıp merkezleri, oyun alanları ve helikopter pistinin inşa edileceğini aktardı.

V Orman Resort Projesinin ilk etabında % 95’lik bölümün tamamlandığını söyleyen Tavlı, bahar itibariyle de otelin inşaatına başlayacaklarını belirtti. 2023 yılında, projenin diğer etaplarını da tamamlamayı hedeflediklerini belirten Tavlı, 3 katlı otel konseptli villa ve apartların ‘hisseli model’ ile satışa sunulacağını; diğer bölümleri ise kendileri tarafından işletileceğini aktardı.