Avrupa'daki Ticari Gayrimenkul Değerlemelerinde Düşüş Bekleniyor!

Goldman Sachs Group Inc. analistlerine göre, Avrupa'daki ticari gayrimenkul değerlemeleri, faiz oranları ve ekonomiye ilişkin endişelerin yol açtığı düşüşün ardından dibe yaklaşıyor.

Jonathan Kownator ve meslektaşlarının yazdığı bir nota göre, değer düşüşlerinin başlangıçtaki hızı son 35 yıldaki diğer tüm döngülerden daha sert olsa da, fiyat düşüşlerindeki son dönemdeki yavaşlama, zirveden dibe gidişin küresel mali krizden ziyade 1989 çöküşüne benzeyebileceğini gösteriyor.

Emlak firmalarının varlık fiyatlarını 2022 zirvesine kıyasla Avrupa'da %10, Birleşik Krallık'ta ise %17 oranında düşürdüğünü belirten analistler, bu yıl her iki bölgede de ortalama %4'lük bir düşüş daha yaşanacağını tahmin ediyor. Analistler, 1989 çöküşü sırasında fiyatların yaklaşık %19, küresel mali kriz sırasında ise %44 düştüğünü söyledi.