Site sakinleri ‘Site aidatını’ zamanında ödenmezse ne olur?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre ev sahibi de kiracı da olsanız, dairenize hiç uğramasanız da düzenli aidat ödemek zorundasınız. Çünkü bu KMK ile getirilen bir yükümlülük. Bu yükümlülük kanunun 20. maddesinden kaynaklanıyor.

O maddede  “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz” ifadeleri yer alıyor.

Gider ve avans payını ödemeyen kat maliki, vekalet ücreti ve icra masrafı da dâhil olmak üzere ödemede geciktiği günler için aylık % 10 hesabıyla gecikme tazminatı ödemek zorunda kalırlar. Bununla birlikte yönetici icra takibi dışında, kat sahibinin mal varlığına haciz de koydurabiliyor.